1. 长沙地税，还有必要继续交下去吗？

正在参与社保或准备参与社保的朋友注意了：一定要知道社保的缴费政策，以及退休后社保的待遇问题。至于说社保交满了15年之后还有没有必要继续交，下去明白了这2点你就能做出合理的选择。

为何有人认为社保缴费达到15年了之后就没有必要继续缴纳？社保有两种，分为职工社保和居民社保。不同的社保不也对应着不同的待遇，两者之间有着较大的差别。

职工社保

职工社保其实就是五险，这里面包含养老保险，医疗保险，工伤保险，生育保险以及失业保险。

根据国家相关规定，在职职工，企业有义务给员工缴纳五险，以及住房公积金。所以在职职工参与的社保为职工社保每个月的工资条上都能看到相应的缴费情况。

按照国家相关规定，职工社保的缴费是个人的实际工资额来确定，但是有些地区缴费规定上限不高于当地上年度职工的平均工资的三倍下限，不低于当地上年度职工平均工资的60%。

如果按照养老保险单位缴纳21%，个人缴纳8%；医疗保险单位缴纳9%，个人缴纳2%；失业保险单位缴纳2%，个人缴纳1%，住房公积金单位缴纳12%个人缴纳12%。

那么计算下来，个人五险一金的缴费就达到了23%，如果缴费基数为1万元，那么每个月个人就需要缴纳2300元的五险一金。

而对于那些以灵活就业者身份参与职工社保的人来说，所有的费用都要由个人承担，而职工社保的缴费档次为当地上年度职工平均工资的60%~300%之间，灵活选择。

但是无论是进入统筹基金的还是进入个人账户的费用，全部都需要由个人承担，相对来说灵活就业，人员参与职工社保，每年所需要承担的费用需要更多，甚至要好几万。

居民社保

居民社保一般只包含两项一项为居民养老保险，另一项为居民医疗保险，也就是之前我们常说的新农合。

对于居民社保来说，其中居民医疗保险是缴费一年，才可以享受一年的待遇。虽然现在国家没有强制要求必须参与，居民医疗保险。但是如果有没有居民医保，那么在治病看病拿药等各个方面都能享受居民医保的待遇，能给患病家庭节约不少开支。

但是近年来随着居民医保的缴费费用增加，有不少农村家庭选择放弃参与居民医保，其实居民医疗保险是一项利民的好政策，在一定程度上能够解决因病致贫的问题，也让更多老百姓有病能医，有病医得起。

而且各个地区也推出了相关政策，对于符合条件的家庭和人群，是可以不需要缴纳居民医保的费用，由当地相关部门出钱。

居民养老保险的缴费也有一定的档次，可以灵活的选择，但是基本上农村地区以及一些收入较少的家庭都会选择最低每年缴费100元甚至200元的这种。

如果一个家庭有4个人同时参与居民养老保险和医疗保险，那么一次性所需要缴纳的费用也会超过两三千元，相对来说也是一笔不小的开支，尤其是对农村和城市低收入群体来讲，这样的一次性支出对生活会有一定的影响。

所以有人会认为缴费15年之后就不再需要继续缴纳社保，无论是职工社保还是居民社保所需要缴纳的费用，都是一笔不小的数目。

而且有些人认为，只要缴费年限达到15年，那么就满足领取养老保险的最低要求，在退休后能够领取养老保险就可以了，没必要继续缴费。

然而事实真的是这样的吗？真的在缴费满15年之后就可以停止缴纳社保的费用吗？

缴费年限达到15年之后，不建议停缴我们还是将职工社保和居民社保分开进行叙述。

对于职工社保来说，缴费年限延长确实会继续扣掉个人的工资，但是自己的工资其实是以另一种形式存在了个人账户里面。

职工参与职工社保缴纳的费用，一部分是进入了个人账户养老金另一部分是进入了个人医保账户，还有一部分是进入了生育账户和失业账户。

首先我们缴纳的那些钱其实都是可以以其他的形式拿回来的，就拿进入个人养老金账户的那部分钱来说，你缴费的时间越长，那么存在个人账户，养老金里面的钱也就越多，而且如果你会观察个人账户养老金的收益情况，就会发现个人账户养老金的收益要远高于银行的定期存款。

而且个人账户养老金在一定条件下也是可以提前支取的，就算你不提前支取，没有用完的钱也会以遗产的形式留给自己的子女和亲属。

而那些进入医保个人账户的钱也可以用于看病治疗等等各个方面。

可能有些人会觉得进入生育账户的失业账户的就没什么用，然而并不是现在很多家庭生育小孩的开支比较大，如果缴费年限较长的话，那么生育津贴所能领取到的钱也就越多。

同样进入失业账户的，如果你的缴费年限越长，那么存在里面的钱也就越多。如果哪一天你失业了，那么六个月中，每个月能够领取的失业金也会比别人多一些。

更重要的一点是对于职工医疗保险来说，各个地区都有明确规定，当缴费年限达到一定程度的时候，是可以直接办理退休医保。

退休医保是不需要缴纳职工医保的费用，就能够享受居民医保的待遇。对于在证实工来说，这是一个非常有利自己的。

因为医保的费用单位缴纳了很大一部分，自己只需要承担很小的一些只需要延长缴费年限，在退休的时候甚至不需要缴纳医保，就能够享受医保的待遇，这样的情况是居民医保所无法享受的。

对于居民社保来说，主要有养老保险和医疗保险这两个。

对于医疗保险来说，你如果想要享受医疗保险的待遇，那么就必须逐年缴费，因为居民医疗保险是缴费一年才能够享受一年的待遇。

而居民养老保险的缴费，其实延长缴费年限的话所能够获取的收益将会更高。主要原因是居民养老保险的缴费是缴费得越多，当地的政府补贴金额也就越多。

根据相关规定，最低缴费也能够享受30元的补贴。也就是说，哪怕你每年缴费金额是200元，最终进入个人养老金账户的是230元，其中30元的政府补贴也会和个人缴费的金额全部存入你的个人养老金账户。

如果在同等金额的缴费情况下延长缴费的年限，那么就相当于你能够多拿几次政府的补贴。

无论是居民社保还是职工社保，其中养老保险的待遇，每年养老金的调整都是遵从多缴多得长缴多得的原则。

也就是说如果你的缴费年限越长，那么所能够享受的与缴费年限挂钩的调整倾斜程度也就越大，上调的养老金也越多。

通过计算我们可以发现居民社保养老保险的缴费上面因为有政府的补贴，如果在缴纳同的费用的情况下延长缴费年限，那么最终进入个人账户，养老金的钱要多一些。那么退休的时候，个人账户养老金发到每个月的钱也要更多一些，除此之外每年养老金的调整上也能够享受更多的倾斜待遇。

无论是从退休后的待遇还是从退休后每年养老金的调整待遇，都建议社保延长缴费年限。

更何况对于参与职工社保的人来讲，退休医保的诱惑也很大，延长缴费年限就可以不用缴纳医保的费用，享受职工医保的待遇，为什么不继续交费呢？

2. 长沙市办营业执照要什么材料？

（1）身份证原件和复印件一份;

（2）店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件)，租赁合同原件和复印件;

（3）证件相片一张。

（4）经营范围中有属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。

2、个体工商户营业执照办理流程

（1）申请个体工商户名称预先登记

（2）申请个体工商户开业登记

（3）办理组织机构代码证

（4）刻章

（5）办理国税登记证

（6）办理地税登记证

（7）设立基本户

3. 养一辆卡罗拉一年多少钱？

丰田卡罗拉可以说是家喻户晓，它给我们较深的印象就两个字：省钱，当然用车和养车也有很多技巧，同样的卡罗拉，会养车的车主一年费用不到1万，不懂养车的1年可能多花近万，下面以卡罗拉为例，分享一下十多年的用车养车心得。

先来说说卡罗拉车型特点，21款卡罗拉有1.2T、1.5L、双擎1.8L（油电混动）这三种版本，都配备CVT无级变速箱，1.2T是4缸涡轮增压发动机，1.5L是3缸自然吸气发动机，要论省油首选双擎版本，综合油耗4个左右，可以说在所有A级车型中，“省油王”的称号它当之无愧。

不过同等配置在价位上比另外两个版本均贵了2万多，厂商有优惠，实际贵了1万多，其次1.5L车型也很省油，但很多车主听到3缸发动机，可能多少有些介意，其实这款车3缸和4缸在动力上一般人很难区分出来，在起步或者怠速行驶的时候，3缸车抖动感略大一些，其他基本没大的区别。

1.2T涡轮增压发动机，起步、变道、超车动力上比1.5L自然吸气要好一些，当然百公里油耗也略高0.5L左右，而日常养车费用方面，主要还是在油耗、保险、保养、停车费以及其他费用，下面细说。

第一项：保险费用

现在实行新的车险方案，每年只需买三者险、车损险、座位险，记得买车险这件事上一定不要图省钱，买全险，三者100万，卡罗拉新车首年保费较高大约在6000左右，如果当年都不出险，之后平均每年保费大概2300-3200左右，包含交强险950元，车船税300元。

合计算下来，一年车险总费用在2800左右。

对于买车险，每年快到续保前1个多月，很多保险公司都会打电话来，这时候多对比几家，很多公司会搞活动，险种买全，和业务人员砍价，要求返现，车险最好不要在线上买，还是要找当地的，不一定要最大的，也不要买不知名的小保险公司，当地一定要有网点。

第二项：加油费用和过路费

油电混动版平均油耗在4L左右，其他两款平均油耗在5.5-6L左右，都是加92号汽油，目前算7.5元/L,对于一般家用车来说，一年行驶里程基本都在8000-1.5万公里，超过2万公里的比较少，这里我们以1万公里为例，一年加油的费用大概4500元左右。

一般来说，高速里程占1/3，算3000公里高速路，过路费1500元，这样算下来，一年油费加过路费合计：6000元。

对于加油这件事，如果想要多省一些钱，可以办个油卡，再办张车主加油信用卡，这样打折，优惠力度都比较大，比如说像平安车主信用卡，达标加油可打88折，每月上限优惠60元，也就相当于加满一箱50L的油箱，可以省45元。

油卡可以在加油站搞活动的时候充值，像“三桶油”或者其他大一点的非国营油站都可以，甚至大一点的私人加油站都可以加，油品都不会有问题的，这样算下来，一年油费至少可以省1/5。

第三项：日常保养费用

保养主要就是小保养和大保养，小保养很简单，就是换机油和机滤，以及常规检查有无问题，换机油可以换最便宜的矿物质机油，也可以换较好的全合成机油，个人建议选全合成机油，具体根据车型要求选择粘度等级对应的即可。

矿物质机油一般每5000-6500公里左右或者每半年更换一次，全合成机油可以每1年或者每10000公里左右更换一次，如果一年行驶1万公里左右，从价位上，矿物质机油每年至少换2次，每次换4L机油，材料加工时费大概在300多，一年大概在700左右。

而全合成机油，一年更换1次，单次费用在500左右，如果选择自购机油找外面维修师傅更换，那就更便宜，现在有很多类似的平台，其实这样算下来，一年小保养费用只需500左右。

对于大保养，主要是每2-3万公里左右，根据实际情况，更换空调滤芯、空气滤芯、汽油滤芯这些，每4万公里左右，检测刹车油含水量，看是否需要更换，这些都可以找专业的汽车保养店进行，多年的保养经验，这些都没必要到4S店，4S店的单次小保养都比外面店贵近1倍。

有的车主可能会担心，质保期没有在4S店保养，那假设新车出问题，到时候4S店会拒绝质保吗？放心，相关法规明确规定，针对保养对象的选择，厂商不能强制要求车主必须在4S店进行，简单来说，只要你按照厂商要求的大概保养周期进行正常保养，是4S店还是外面店都没有影响。

至于后期维修养护费用，可以说，日系车比较大的优势就在于经久耐用，整体故障率偏少，它本身定位就是家庭经济耐用，这也是为什么全球卡罗拉销量能超5000万辆的原因之一。

第四项：停车费、交通罚款、洗车等杂费

1、停车费，根据所在城市消费水平，以我所在的一二线城市，如果在小区租车位，一般每个月大概在400左右，如果车主要是用在日常上下班，那还需考虑公司也需要包月，这样算下来停车费用较高，一年可能都超8000了，

如果只按小区租车位，加上日常临时停车费用，一年下来停车费大概在5000左右，如果是在三四线城市，那就比较便宜了，一年可能就一两千块。

2、交通罚款，这个因人而异，有的一年可能都不会被罚，有的新手可能一年被罚上千，但综合下来一年算500元。

3、每月洗车1次，每次30，一年洗车加车上其他杂费算500元。

综合上面所有费用，来算一下一年的费用支出，保险2800+加油费6000+保养费500+停车费5000+其他1000，合计总费用为：1.5万左右。

有的人说，10万的车和30万的车，每年保养费用会相差多少？其实主要就在于保险、保养费、油耗费用上，其他大同小异，30万的车一年保费大概需要6000-7000左右，保养一年需要1500左右，基本都是2.0左右的排量，油耗几乎是10万车的2倍，也就是说整体保养费用比10万车翻了一倍。

总之，养一辆车，至少每月要多支出1500左右，对于家用车，经济性很重要，所以买车的时候，车型选择很关键，同时也需要看如何保养，好的方式方法，确实能省心省钱。

4. 灵活就业人员怎么申请大病补助？

1、申报、登记：灵活就业人员凭本人身份证原件及复印件到市医疗保险局办理早报、登记手续。经审查合格后，办理人人医疗保险证、卡和专用处本。

2、核定缴费：市医疗保险局根据灵活就业人员申报、登记情况，按规定核定，填报缴费核定单。

3、缴费程序：灵活就业人员持市医疗保险局加盖核定专用章的缴费核定单，直接到市地税征收局纳税大厅缴费。费票由市地税征收局传到市劳动结算中心，市劳动结算中心传到市医疗保险局。市医疗保险局每月定期向劳动结算中心传递一次灵活就业人员缴费核定数据。

三、灵活就业人员医疗保险缴费比例是多少?

灵活就业参保人员因本人原因未按时足额缴纳基本医保费的，从欠缴费用的下月起，停止享受基本医保待遇。3个月内补足本金和利息的，从缴费的下月起恢复享受相应待遇，但本结算年度内个人自负比例提高10%;逾期3个月未缴费的，从补足本金和利息的下月起恢复享受基本医保待遇，但本结算年度内个人自负比例提高15%。

灵活就业人员医疗保险享受待遇是怎样的?

参保缴费满6个月后，即方可享受社会统筹医疗保险基金支付的基本医疗保险待遇和大额医疗保险待遇。

个人账户设立：

1、45岁以下(含45岁)按社会平均工资1%划入个人账户。

2、46岁以上(含46岁)按社会平均工资1.5%划入个人账户。

3、退休人员按上年度本人领取养老金的4%划入个人账户。

5. 请问税务人员如何检查企业的增值税和所得税税负低问题？

先给你说说目前税务局的管理模式。

现在县市区的税务局只负责企业的日常管理，比如催企业报税、发票检查等，真的要检查企业的所得税或者增值税深层次问题，比如你说的税负低的问题，则是由稽查局去落实，一般的专管员是不会去做这个事的，这就叫各司其职。

而且，国地税合并后，稽查局的管理模式也变了，合并钱，每个县市区的国地税都各自有一个稽查局，属于当地国税或地税的下属部门。国地税合并后，稽查局的设置变化非常大，取消了一县市区对应一稽查局的设置，改为分片区设置稽查局，而且上收了管理权限，稽查局直接隶属于市稽查局管理，属于市局的派出机构，这样可以避免当地税务局对稽查局办案的干预。

再说说这增值税和所得税税负低的问题。

在这，我们不得不先说说这稽查局办案的案件来源问题，无非就是两种来源：一、举报；二、大数据监控推送风险任务。

举报的案源大家都清楚，没啥好说的，这样的案源不是稽查任务的大头，稽查案源主要还是来自大数据监控推送的风险任务。

大数据是怎么发现风险的呢？

方法很多，税负就是一个关键指标，增值税税负和企业所得税税负就是比较常用的指标，稽查局通过专业的软件可以在金三系统中抓取数据，再按设定的指标去比对数据就可以发现一些异常，进而有针对性的进行账目检查，不然，通过人为的观察去发现数据异常实在太难了。

对于增值税和企业所得税税负低的问题，稽查局一般怎么入手呢？

其实只要看看增值税税负和企业所得税税负的指标是怎么来的就清楚了。

增值税税负=实际缴纳的增值税÷不含税销售收入；

企业所得税税负=实际缴纳的企业所得税÷不含税销售额；

对增值税来说，你的税负过低，稽查一般都从销售收入和进项发票入手，首先看你有没有未申报的账外收入，这其中的重点就是看你的往来账，比如预收账款、其他应付款等是否有大量余额，再就是看你抵扣的进项发票有没有虚开的问题，这主要看开票企业的地点远近和发票项目跟开票方的营业范围是否符合，比如长沙一家房地产企业买的装修石材是从河北一家企业买的，这多少有些不合常理，税务局若是发现了，肯定会去调查的。

企业所得税的稽查跟增值税差不多，无非也就是从收入和成本两处着手，再严重点的就是税务调查银行流水，以此来比对企业的收入明细账。

税负监测也是科技进步的体现，因为这是以大数据功能为基础的，没有大数据就没法对海量的数据进行比对，那就很难发现哪家企业的税负异常。

但是，现在一些企业也意识到税负这个问题了，不会一味的去隐瞒收入或者做大成本，而是把自己的税负控制在一定的幅度内。比如，有的企业为了少交增值税，就会故意少报收入，这样一来就会导致增值税税负偏低，可能引起税务局的注意。

怎么办呢？这些企业就会对一些进项发票故意不做认证抵扣，这样操作就可以保证企业的增值税税负不会有太大变动，但同样可以实现少报收入少交增值税的目的。但是，这样也会导致另外一个问题，那就是企业会形成滞留未抵扣进项税额的问题，大量的滞留进项税额也会引起税务局的监控。

所以，任何的歪门邪道想要在如今数据的监控下不留下任何痕迹那是不可能的，如实申报纳税才是正途。

6. 二月份的社保是一月份交还是三月份交？

是1 月20号左右交，税务局会在23号左右扣款，扣款成功就代表正常参保。

月底做申报，月初进行缴费，月中进行扣费。每月1-10日为社保经办机构审核期，已经受理过的增减业务进行审核结算，并核定当月的征收数据。每月11日至当月最后一个工作日为对单位受理申报时间。缴费单位若有人员增减变化，须在当月及时到社保经办机构办理相关手续（每年年度申报当月不受理人员增减，当月新增单位除外）。每月10号，社保经办机构核定出当月数据后，由参保单位到地税部门缴纳社会保险费。

7. 买二手房满二满五怎么理解？

感谢邀请：

房地产市场由新房市场和二手房市场组成，而二手房市场相对来说更为的复杂。

所以有一些朋友在问，买二手房满二满五怎么理解？是什么意思？

今天我们就一起来聊一聊，满二和满五的二手房到底是什么意思？购买二手房应该注意些什么？

一，买二手房满2满5怎么理解？什么意思？

有购买过二手房的朋友，或者说有关注过我国二手房市场的朋友，就非常的清楚。

在二手房市场里面，我们常常听中介说这套房子是满两年的，那套房子是满5年的，等等。

那么二手房的满2满5怎么理解？到底是什么意思呢？

第一，满两年的二手房。

满二的二手房也是我们常常说的满足两年的二手房，也就是房产证超过了两年。

这种二手房就不需要缴纳一笔额外的增值费用，也就是我们常说的增值税，或者说现在说的营业税。

毕竟增值税是总房价的5.6%，100万的房子需要多缴纳5.6万，如果满了两年，这笔费用是没有的。

第二，满5年的二手房。

二手房的满5就是指这套房子已经满足5年了，房产证到现在已经有5年以上的时间了。

这种二手房其实也没有什么特别的，除非再加一个外在的条件，满5唯一。

也就是说如果你遇到的二手房是满了5年，且是业主唯一的一套住房，那么就可以省下个税。

……

的确如此，二手房的满二满我是非常好理解的。

其实满足两年的二手房而满足5年的二手房，无外乎就是看能不能节约增值税，或者说省下个税。

节省增值税的相对较多，满足两年的二手房就可以，而省下个税的二手房相对较少，因为很多业主都是多套房才会卖房。

二，买二手房需要注意些什么？

开篇我也就要告诉大家，二手房市场相比新房市场更为的复杂，交易的程序更多。

所以在购买二手房的过程当中，我们需要注意的问题，需要去规避的风险也是相对多一些的。

那么购买二手房的时候，我们究竟需要注意哪些问题呢？

第一，房屋是否安全？

首先我们要确定你要购买的二手房是否安全，这里的安全有两方面，一方面是不是危房，比如要拆迁的房子。

而更多的时候，我们是看房屋的交易是否安全，比如是否存在产权纠纷，是否有抵押，是否有外债，是否被查封等等。

只有确定二手房是安全的，可以正常的交易，你才能够放心大胆的去购买。

第二，懂得如何规避风险。

房子涉及到的金额特别大，很多朋友买房都是用尽了6个钱包或者说用尽了存款积蓄，特别的不容易。

所以在买房的过程当中，尤其是买二手房，一定要懂得如何去规避它可能出现的风险。

那么这个时候我们就需要通过合同约束，来约束一些来规避一些合同纠纷和经济损失的风险。

……

的确如此，购买二手房的时候，我们一定要注意这两个大的问题。

当然了，细节上需要注意的问题还很多，比如如何选区域，如何选小区，如何控制楼龄，如何选周边的配套等等。

把二手房选得越好，就越适合自己的居住，或者说越适合自己的生活，越适合自己的工作。

三，小结

总的来说，二手房市场非常的复杂，但是我们也不用害怕，提前做好充足的准备，也没有什么可怕的。

更何况我们可以通过合同约束来规避一些合同纠纷，规避一些经济损失的方向。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，买房对绝大部分家庭来说都不容易。

那么在买房之前一定要了解自己的真实需求是什么，满足自己真实的需求才会买好房。

同时低于绝大部分家庭都需要向银行申请一笔房贷，我们必须规划好自己的现金流。

只有这样才不会让房贷影响我们的生活，给我们的生活带来更多的压力。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！